1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
18.5万円/㎡
前年比-17.0%
新潟市中央区
18.5万円/㎡
前年比-2.8%
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シャルマンコーポ駅南
新潟県新潟市中央区南笹口一丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩14分
1989年築 / 9階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
1,866万円
26.3万円/㎡
1,292
1,674
2,057
2,439
AI査定結果
推定相場価格
1,866万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,674万円〜2,057万円
23.6万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
シャルマンコーポ駅南
2,000万円（28.2万円/㎡）/ 2階 / 70.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,000万円 | 28.2万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,290万円 | 32.3万円 | 3階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,600万円 | 22.5万円 | 7階 | 70.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,590万円 | 23.8万円 | 8階 | 108.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,590万円 | 23.8万円 | 4階 | 108.75㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | シャルマンコーポ駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅14分 | 2,000万円 | 28.2万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/07/11 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,180万円 | 21.5万円 | 54.98㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2024/05/18 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,290万円 | 23.7万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2024/10/09 | レジデンス幸西B棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/31 | サーパスシティ西新潟壱番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅5分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2025/08/29 | グランピア女池 新潟市中央区女池四丁目 | 新潟駅43分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 1,870万円 | 22.3万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ダイアパレスパークコート新潟 新潟市中央区鳥屋野 | 新潟駅50分 | 1,500万円 | 23.3万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.05㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/11 | パストラルハイム駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1989年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で17%下落、新潟市中央区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は新潟市中央区の平均と比較して52.4%割高です。
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